Vidal habilitó la venta de tierras frente al Perito Moreno a capitales de Dubái

Una excepción hecha a medida

El gobernador de Santa Cruz, Claudio Vidal, autorizó una excepción para permitir la venta de una parcela ubicada en la Península de Magallanes, frente al glaciar Perito Moreno, a una empresa cuyo único accionista es una sociedad registrada en Dubái.

La decisión quedó formalizada mediante el Decreto 0915/2026, firmado el 1 de septiembre y publicado en el Boletín Oficial provincial el 22 de septiembre. La norma exceptúa “por única vez y con carácter estrictamente excepcional” una restricción establecida por el Decreto 0994/17.

La operación involucra a Lacustre del Sud S.A., propietaria del inmueble, y a ASB Hospitality Calafate SAU, la sociedad que aparece como adquirente. Se trata de la Fracción G, Matrícula 186, del Departamento III Lago Argentino.

Una tierra protegida frente al glaciar

El dato que convierte la operación en una discusión política y ambiental es el lugar. La parcela se encuentra dentro de la región de la Península de Magallanes, un territorio ubicado frente al Parque Nacional Los Glaciares y al glaciar Perito Moreno.

La zona fue protegida precisamente para limitar el avance descontrolado de emprendimientos turísticos e inmobiliarios. Por eso, el decreto de Vidal no representa simplemente una operación inmobiliaria más: implica utilizar una excepción prevista por la normativa para habilitar una transferencia que, bajo las restricciones generales, no podía concretarse.

El propio Gobierno provincial dejó asentado que la excepción es específica y no podrá ser utilizada como antecedente automático para futuras operaciones similares. Es decir, la puerta se abre para este caso concreto, pero la norma intenta evitar que la autorización se transforme jurídicamente en una regla general.

Dubái aparece detrás de la operación

La compradora es ASB Hospitality Calafate SAU, una sociedad argentina constituida en 2026 cuyo único accionista es ASB Hospitality LLC, registrada en Dubái.

ASB Hospitality forma parte de Albwardy Investment, un grupo empresario con sede en Emiratos Árabes Unidos y presencia internacional en distintos sectores. Su división hotelera participa en emprendimientos asociados con marcas como Four Seasons, Hyatt y Meliá.

El grupo también identifica entre sus propiedades al Four Seasons Hotel Buenos Aires y al Gran Meliá Iguazú. Su propia documentación institucional señala que cuenta con inversiones hoteleras distribuidas en distintos continentes.

La discusión, entonces, no gira solamente alrededor de quién compra una parcela. También pone sobre la mesa qué tipo de desarrollo turístico se proyecta en un territorio especialmente protegido y bajo qué condiciones.

El proyecto que todavía necesita respuestas

El decreto vincula la transferencia con el denominado “Master Plan Ecocentro” y señala que el proyecto ya cuenta con Declaración de Impacto Ambiental aprobada.

Sin embargo, distintos actores locales reclamaron conocer el expediente completo y precisiones sobre las características del emprendimiento. Entre los interrogantes planteados aparecen la superficie de bosque que podría ser intervenida, el consumo de agua, el tratamiento de efluentes, la gestión de residuos y la demanda energética.

La falta de información pública detallada alimenta una discusión que no puede resolverse solamente con el anuncio de una inversión. En un territorio ambientalmente sensible, conocer cuánto se construirá, qué superficie será afectada y cuáles serán las medidas de mitigación resulta tan relevante como conocer el monto del capital comprometido.

El antecedente de los 90 millones de dólares

La operación también quedó vinculada temporalmente con un anuncio realizado por Vidal sobre una inversión turística superior a 90 millones de dólares en Santa Cruz.

Algunos medios locales relacionaron ese anuncio con el proyecto “Master Plan Ecocentro”, aunque todavía no se difundieron públicamente todos los detalles que permitan establecer con precisión el alcance definitivo del emprendimiento.

El propio decreto establece que la habilitación y puesta en marcha del proyecto deberán ajustarse a la legislación ambiental, territorial y de conservación, además de las restricciones y planes de manejo que determinen las autoridades provinciales.

La pregunta que queda sobre la mesa

La discusión no consiste en negar la posibilidad de inversiones privadas ni en cuestionar por su origen a una empresa extranjera. El punto concreto es otro: qué condiciones debe cumplir una inversión para avanzar sobre un área protegida y qué información debe estar disponible para evaluar sus consecuencias.

La autorización de Vidal permite concretar una operación inmobiliaria excepcional frente a uno de los paisajes más reconocidos de la Argentina. Ahora el foco queda puesto en el expediente, los estudios ambientales y las características reales del proyecto: allí estará la información necesaria para determinar cuánto pesa la promesa de inversión frente a las obligaciones de conservación.

En la Península de Magallanes, la discusión recién comienza. El decreto ya está firmado; las respuestas sobre el impacto territorial y ambiental todavía deben estar a la vista.

Fuentes

Gobierno de la Provincia de Santa Cruz. (2026, 22 de septiembre). Decreto N.º 0915/2026. Boletín Oficial de la Provincia de Santa Cruz.

Winfo Santa Cruz. (2026, 23 de septiembre). Un decreto de Vidal abre la puerta a una compañía de Emiratos Árabes para un emprendimiento frente al glaciar Perito Moreno.

Ahora Calafate. (2026, 23 de septiembre). Península Magallanes. Gobierno permitió que capitales extranjeros compren tierras para un proyecto turístico.

La Política Online. (2026, 24 de septiembre). Escándalo en Santa Cruz: Vidal le entregó a un empresario emiratí tierras frente al Perito Moreno. (

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