En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad.

Esto motivó la creación del presente informe mensual, el cual refleja la evolución de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

- La mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $35.000,-. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en febrero es de $33.000,-, cubre el 94,3% de un alquiler. Esta relación, que había mejorado durante la segunda mitad del año pasado, muestra una caída durante los primeros dos meses de este año.

- La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $40.000,- y de los de tres ambientes $64.250,-. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

- Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 18% del costo de alquiler.

- Aumentos mensuales. Los aumentos con respecto a enero de 2022 fueron de 2,9% en los monoambientes, 2,6% para los de 2 ambientes y 7,1% en los de 3 ambientes.

- Aumentos anuales. La mediana de los precios de oferta de monoambientes ha crecido de $22.500,- a $35.000,- entre febrero de 2021 y febrero de 2022, un 55,6%. La de los departamentos de 2 ambientes ha aumentado de $26.000,- a $40.000,-, un 53,8%. Finalmente, la mediana de los departamentos de 3 ambientes ha aumentado de $40.000,- a $64.250,-, un 60,6%.

- El Índice para Contratos de Locación. El Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA muestra un incremento interanual de 51,3% al primer día hábil de febrero.

EL INFORME COMPLETO AQUÍ